Mevcut kira
Aylık sözleşme bedeli hesaplamanın başlangıç noktasıdır.
Güncel TÜFE referansıyla kira artış hesabı
Yeni dönem
kiranızı
net görün.
Mevcut kiranızı ve yenileme tarihinizi girin. Güncel yasal tavanı, aylık farkı ve yıllık etkisini tek ekranda inceleyin.
Bugünkü hesapta kullanılan TÜFE oranı%32,03Haziran 2026 TÜFE · 12 aylık ortalama
01
Kira artışını hesaplayın
Sonuç bilgilendirme amaçlıdır; sözleşmeniz ve özel koşullar ayrıca değerlendirilmelidir.
Güncel yasal tavan hesabı₺33.008Yeni aylık kira
- Aylık artış
- +₺8.008
- 12 aylık ek tutar
- +₺96.090
- Kullanılan oran
- %32,03
Veri güveni
Kaynak kesilse de hesap durmaz.
Sistem önce TÜİK’in güncel bülten akışını kontrol eder. Erişim kesilirse son doğrulanmış resmi oranla çalışmaya devam eder; referans ayını ve veri durumunu gizlemez.
- Referans ayı
- Haziran 2026
- Yayımlanma
- 03 Temmuz 2026
- Sonraki TÜİK bülteni
- 03 Ağustos 2026
Hesap mantığı
Tek oran.
Üç net sonuç.
TÜFE referansı
TÜİK’in on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı uygulanır.
Yeni dönem
Yeni aylık bedel, aylık fark ve yıllık etki birlikte gösterilir.
Yasal çerçeve
Hesap kadar
bağlam da önemli.
Bu araç genel kuralı görünür kılar; her kira ilişkisi aynı hukuki sonucu doğurmayabilir.
Yasal üst sınır
Tarafların yenilenen kira döneminde belirleyeceği artış, genel olarak TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz.
%25 sınırı sona erdi
Konut kiralarındaki geçici %25 artış sınırı sona ermiştir. Güncel hesaplamada genel TBK 344 çerçevesi esas alınır.
Emsal ve hakkaniyet
Beş yılı aşan kira ilişkilerinde emsal kiralar, taşınmazın durumu, TÜFE ve hakkaniyet birlikte değerlendirilebilir.
Kesin gelecek oranı yok
Gelecekteki yenileme oranı, ilgili TÜİK verisi açıklanmadan kesinleşmez. Bu nedenle ileri tarihli sonuçlar tahmindir.
Yasal uyarı: Bu sayfa hukuki veya mali danışmanlık değildir; genel bilgilendirme ve yaklaşık hesaplama sunar. Uyuşmazlık veya sözleşmeye özgü değerlendirme için avukata danışın.
Sık sorulanlar
Kira artışı hakkında kısa ve net yanıtlar.
01Kira artış oranı nasıl hesaplanır?+
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen dönemde uygulanabilecek artış, genel olarak bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz.
022026 kira artış oranı kaç?+
Tek bir yıllık oran yoktur; oran her ay yeni TÜİK verisiyle değişir. Haziran 2026 verisine göre güncel referans %32,03’tür.
03Gelecek ayın kirasını bugünden kesin hesaplayabilir miyim?+
Hayır. Yenileme tarihinde esas alınacak veri henüz yayımlanmadıysa yalnızca güncel oranla tahmin yapılabilir. Sayfa bu durumu sonuç üzerinde ayrıca belirtir.
04Yüzde 25 kira artış sınırı devam ediyor mu?+
Hayır. Konut kiraları için geçici %25 sınırı 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Genel TBK 344 çerçevesi uygulanır.
05Beş yıldan uzun kiralarda hesap değişir mi?+
Evet. Beş yılı aşan kira ilişkilerinde emsal kira bedelleri, taşınmazın durumu, TÜFE değişimi ve hakkaniyet birlikte değerlendirilebilir.
06Ev sahibi TÜFE oranının altında artış yapabilir mi?+
Evet. Hesaplanan oran bir üst sınır/referanstır; taraflar daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilir.
07Bu hesap hukuki görüş yerine geçer mi?+
Hayır. Hesap genel bilgilendirme sunar. Sözleşme tarihi, önceki artışlar, beş yıl kuralı ve uyuşmazlık koşulları için hukuk uzmanına danışılmalıdır.
Gayrimenkul danışmanlığı